Što je procjena nekretnina?

Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu.Tržišna procjena nekretnina je jedan od najsloženijih poslova u sudskom vještačenju. Ta složenost se očituje kroz više faktora koji su subjektivne i objektivne prirode. Subjektivnost se očituje, ne samo kroz profesionalnost vještaka kao osobe, nego najčešće kroz očekivanja naručitelja.


Procjene nekretnina obuhvaćaju:

  • stanove
  • kuće
  • uredske prostore i lokale
  • ugostiteljske objekte
  • skladišne i proizvodne pogone
  • građevinska zemljišta
  • poljoprivredna zemljišta
  • robne kuće
  • benzinske pumpe
  • specifične nekretnine


Procjena nekretnine

Doznajte koliko vrijedi Vaša nekretnina!

 

Namjena procjene nekretnina

  • dobivanje hipotekarnog kredita građana ili tvrtki
  • kod kupoprodaje nekretnina tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene cijene
  • ostavinska dioba
  • oporezivanje
  • ovršni postupak
  • isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja
  • revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine u financijskim izvješćima
  • određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
  • investicijske odluke i feasibility studije
  • određivanje isplativosti poslovnih akvizicija
  • ostale poslovne transakcije

 

Sadržaj elaborata

  • fotodokumentacija
  • izmjera objekta (neto korisna površina, bruto razvijena površina, obujam objekta)
  • građevinska vrijednost objekta
  • tržišna vrijednost objekta (uključujući zemljište)

 

Hitno trebate procjenu vrijednosti nekretnine?

Trebate procjenu vrijednosti poslovnog prostora, hotela, hale, skladišta, ugostiteljskog objekta, trgovine, benzinske crpke ili druge poslovne nekretnine? Odmah nam se obratite s povjerenjem, a mi ćemo elaborate procjene vrijednosti nekretnine izraditi u najkraćem roku od kada nam dostavite dokumentaciju i napravimo izvid nekretnine na terenu.

 

Građevinsko vještačenje

Građevinsko vještačenje obuhvaća skup različitih stručnih poslova koji se obavljaju po vještaku građevinske ili arhitektonske struke, a koji je imenovan od strane Županijskog suda.

 

Građevinska vještačenja obuhvaćaju slijedeće poslove:

  1. Procjene nekretnina
  2. Etažiranje
  3. Građevinska vještačenja u užem smislu

 

Građevinsko vještačenje u užem smislu, obuhvaća skup stručnih aktivnosti koje definiraju:

  • Kvalitetu i kvantitetu izvedenih radova na pojedinom objektu
  • Utvrđivanje nedostataka na objektu
  • Postotak dovršenosti objekta
  • Cijenu pojedinih izvedenih radova
  • Snimak postojećeg stanja prilikom preuzimanja objekta ili prostora
  • Utvrđivanje štete na pojedinom objektu nastale zbog raznih uzroka (prirodna nepogoda, nekvalitetni materijali, loša izvedba, viša sila i sl.)
  • Vrijednost sanacije pojedinih oštećenja na objektu nastalih zbog raznih uzroka
  • Rekonstrukcija zbivanja i odgovornosti na gradilištu na temelju uvida u građevinsku dokumentaciju (projekte, građevinsku knjigu, građevinski dnevnik, zapisnike i sl.)
  • Osiguranje dokaza tj. pravni termin koji obuhvaća gore navedene radnje, a izvodi se na zahtjev stranaka pri pojedinom općinskom ili trgovačkom sudu.

 

REFERENCE

  • Preko 500 elaborata procjene i građevinskog vještačenja
  • Preko 80 elaborata za upis stanova i poslovnih prostora u zemljišne knjige

O POSLOVANJU


  • EXPERT d.o.o.
  • MB: 030048367
  • OIB: 89249500835
  • IBAN ERSTE: HR70 2402 0061 1006 2944 4
  • IBAN PBZ: HR84 2340 0091 1106 63364
  •  
  • RADNO VRIJEME: 7:30 - 15:30 h

KONTAKT I LOKACIJE


  • URED NAŠICE
  • Trg dr. Franje Tuđmana 15 / I /1,
  • 31 500 Našice
  • Tel: 031 / 638 - 270
  • Fax: 031 / 638 - 275
  • E-mail: angelina@expert-doo.hr
  • E-mail: gorana@expert-doo.hr
  • URED DONJI MIHOLJAC
  • Trg A.Starčevića 4,
  • 31 540 Donji Miholjac
  • Tel: 031 / 361 - 080
  • Fax: 031 / 361 - 080
  • E-mail: info@expert-doo.hr
EXPERT d.o.o. © 2015